2 pièces à vendre -Paris 19è

$2 pi\u00e8ces \u00e0 vendre -Paris 19\u00e8$
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7 photos de ce bien

200 000 € **

910.59 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 20 000 € (Simuler)

Référence : 1009-10

Nos honoraires

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Paris 19è, beau 2 pièces de 25 m² en RDC sur cour dans un ensemble immobilier en Pierre de Paris. situé rue d'Aubervilliers/rue Bellot. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée de 15.23 m², d'une salle de bain avec wc et d'une chambre de 6.87 m². Traversant, bien isolé, calme, proche tous commerces. Métro Stalingrad. Charges : 109€/mois. TF : 479€/an. Idéal investisseur (bon rapport locatif) et primo-accédant. A visiter sans tarder! Contactez le 0777944632
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
75019
Ville
PARIS
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Oui
Accès Bus
3 min
Accès RER
10 min
Accès Métro
7 min

Aspects financiers

Prix
200000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Oui
Loyer mensuel HC
700 EUR
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
800 EUR / mois
Charges copropriété
109 EUR / mois
Provision sur charges
328 EUR
Taxe Foncière
479 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
72
Dont lots d'habitation
67
Charges annuelles (ALUR)
1312 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
25 m2
Surface séjour
15.23 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1890
Couverture
Zinc
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Construction
Pierre de Paris
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Etat moyen

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
09/09/2022
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/09/2022
Diagnostic Perf. Numérique
Non communiqué
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/09/2022
Consommation énergie primaire
F
Consommation énergie finale
F
Valeur consommation énergie primaire
418 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
418.13 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
13 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
650 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
950 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Séjour - Salon - Cuisine	15,23
0	SDB + WC	2,45
0	Chambre	6,87

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650€ et 950€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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